OVK-besiktning i Nacka för alla typer av byggnader
Akono besiktar ventilationen i Nacka kommun, från flerbostadshus och kontor till skolor, förskolor och villor som får nytt system. Funktionskontrollanten har den behörighet byggnaden kräver, och protokollet skickas till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden. Fast pris anges i en kostnadsfri offert.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Vilka byggnader i Nacka som berörs
Kravet på OVK gäller byggnader med ventilation, och i Nacka rör det sig främst om bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag, kommunala verksamheter och privata lokalägare. Flerbostadshus, kontor och butiker besiktas vart tredje eller vart sjätte år beroende på system, medan skolor, förskolor och vårdlokaler alltid har tre år. Industribyggnader och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är undantagna.
Småhusägare möter kravet bara vid ett tillfälle. Innan ett nytt FT-, FX- eller FTX-system tas i bruk ska en första besiktning göras, och därefter krävs ingen återkommande kontroll. Villor som behåller självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning omfattas inte alls.
Hur kontrollen genomförs och rapporteras
Kontrollanten utgår från ritningar, driftkort och föregående protokoll, och bedömer sedan anläggningen på plats. Behörighet K krävs för FT och FTX i flerbostadshus, och Akonos funktionskontrollanter har den behörigheten för alla byggnader och system. Det underlättar när en fastighetsägare har blandat bestånd med både äldre och nyare ventilation.
Fastighetsägaren ansvarar för att intyget anslås väl synligt och för att anmärkningar åtgärdas. Mätningen av luftflöden visar om huset får rätt luftmängd, men själva justeringen är ett separat uppdrag. Efter åtgärd kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Måste hyresvärden eller hyresgästen beställa OVK i en kontorslokal?
Ägaren av byggnaden är ansvarig inför Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, även om hyresavtalet pekar ut hyresgästen. Avtalet gäller bara mellan parterna. Lokalhyresgäster kan därför behöva ge tillträde, men beställningen och kostnaden hör normalt hemma hos fastighetsägaren.
Vad händer med besiktningsdatumet om fastigheten säljs?
Ansvaret går över till den nya ägaren, och datum för nästa besiktning följer intyget och föregående protokoll. Saknas uppgifter vid köpet bör köparen begära dem av säljaren. Går det inte att fastställa senaste datum är det ett skäl att boka en ny kontroll.
Räcker det att byta fläkt för att undvika OVK?
Nej. Ett fläktbyte ändrar inte skyldigheten att besikta i rätt intervall. Om bytet påverkar luftflödena kan det dessutom behöva anmälas till kommunen. OVK visar efteråt om anläggningen fungerar som avsett, vilket är ett annat syfte än själva utbytet.
Hör ihop med
Orter i Nacka
Begär offert i Nacka
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.