Ramavtal för OVK, åtgärder och service i Nacka
Fastighetsbolag, förvaltare och föreningar med flera hus i Nacka kan samla OVK, åtgärder och service under ett ramavtal. Villkor och priser fastställs en gång och gäller för varje beställning under avtalstiden, vilket ger en förutsägbar budget för ventilationen. Avtalet passar den som vill slippa upprepade upphandlingar.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Ett avtal för många byggnader
Kommunen har 491 fastighetsbolag med registrerad adress, och många av dem äger eller förvaltar flera byggnader med olika system och olika besiktningsdatum. Utan samordning tas nya offerter in för varje hus, och intervall kan glida. Ramavtalet ersätter den ordningen med en gemensam plan.
Underlaget är en fastighetsförteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK. Utifrån den läggs besiktningarna ut byggnad för byggnad, med tre år för FT och FTX och sex år för övriga system, så att inget intervall missas.
Ansvar och beställningar
Avtalet flyttar inte ansvaret. Byggnadens ägare är alltid ansvarig gentemot Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, och avtalet gäller bara mellan parterna. Beställaren avgör vad som beställs och när, medan avtalet reglerar villkoren.
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor utan ny offert, och beställaren får en översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång. Det underlättar budgetering flera år framåt.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vilka i Nacka har nytta av ett ramavtal?
Främst fastighetsbolag, förvaltare och bostadsrättsföreningar med flera hus, som ofta beställer arbeten i flera byggnader. Med bara en byggnad är ett serviceavtal oftast tillräckligt, och för enstaka åtgärder fungerar en vanlig offert.
Skiljer sig ramavtal från serviceavtal?
Ja. Ett serviceavtal omfattar fasta servicebesök i angivna byggnader. Ramavtalet är bredare och reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service under hela avtalsperioden, och används för uppdrag som uppstår under tiden.
Hur snabbt kan priset anges?
Priset beror på antal byggnader, system och omfattning, och förslag lämnas efter genomgång av fastighetsförteckningen. Kostnadsfri offert med fast pris gäller även här. Ju mer komplett förteckningen är, desto säkrare blir förslaget.
Hör ihop med
Orter i Nacka
Begär offert i Nacka
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.