OVK-besiktning i Sickla
Sickla i Nacka kommun omfattas av Akonos OVK-besiktning, injustering, rengöring och service. Vi arbetar med föreningar och fastighetsbolag i området, och protokollen går till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
OVK i Sickla
- Bostadsrättsföreningar
- 27
- Fastighetsbolag
- 37
Registrerade i Sickla. Källa: Bolagsverket.
I Sickla finns 27 bostadsrättsföreningar och 37 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Majoriteten av föreningarna bildades under 2000-talet, 15 stycken, och medianåret är 2004. Det finns också enstaka äldre registreringar från 1940- och 1950-talen. Siffrorna säger något om ägarna, inte om byggnadernas ålder eller system. Skillnaden mellan frånluft och FTX syns också i priset, eftersom FTX kräver behörighet K. Det första steget är oftast att kontrollera intyget.
Kommunens flerbostadshus har uppskattningsvis FTX som dominerande system, och knappt hälften av lägenheterna har tre år mellan besiktningarna. För ägare i Sickla betyder det att datumen kan komma tätt, särskilt om föreningen har flera hus. Närliggande områden vi också besöker är Nackanäs, Nysätra, Nacka Strand och Hästhagen. Besiktningen följs vid behov av injustering eller rengöring, och ombesiktning görs när åtgärden är klar. Fastighetsägare med blandat bestånd får gärna en samlad plan.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Sickla i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Sickla
Vilka krav gäller för lokaler i Sickla?
Kontor och butiker besiktas vart tredje år med FT eller FTX medan självdrag, frånluft eller FX ger sex år. För skolor, förskolor och vårdlokaler är tre år det som gäller, oavsett system. Ansvaret ligger hos ägaren, och intyget ska anslås väl synligt i byggnaden. Offert lämnas kostnadsfritt med fast pris.
Hur många fastighetsbolag finns det i Sickla?
Enligt Bolagsverket finns 37 fastighetsbolag samt 27 bostadsrättsföreningar registrerade i Sickla. Varje ägare ansvarar för sina byggnader och för att anmärkningar rättas. Bolag med flera fastigheter kan samla sina besiktningar i ett ramavtal för att hålla ordning på datumen. Besiktningar och åtgärder kan då planeras i ett sammanhang.