Serviceavtal för ventilation i Nacka
Ett serviceavtal ger besök enligt fast plan med filterbyte, rengöring och kontroll av flöden och fläktar. För föreningar och fastighetsägare i Nacka betyder det att fel upptäcks före nästa OVK, och att skötseln dokumenteras utan att styrelsen behöver bevaka den själv.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Vem avtalet passar i Nacka
Avtalet lämpar sig för byggnader med aggregat som kräver regelbunden skötsel, framför allt FTX och FT. Eftersom FTX bedöms vara det vanligaste systemet i kommunens flerbostadshus gäller det många föreningar. Det passar också fastigheter där senaste OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden.
Styrelser byts, och en bevakning som ligger hos en enskild ledamot försvinner lätt. Med ett avtal ligger planen hos utföraren, och föreningen får dokumentation efter varje besök som underlag vid nästa besiktning.
Avtalet och OVK är olika saker
Serviceavtalet ersätter inte OVK. Besiktningen är en lagstadgad kontroll som utförs av certifierad funktionskontrollant, medan service avser skötseln mellan besiktningarna. Den skillnaden är viktig för arbetsgivare, som både ska kontrollera ventilationen och underhålla den.
Omfattningen bestäms per avtal: vilka byggnader, vilka moment och hur ofta. Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan något arbete utförs. Pris lämnas i offert.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Hur ofta sker servicebesöken i FTX-hus?
Intervallet sätts utifrån system och användning. Branschen rekommenderar filterbyte i FTX två gånger per år, och många avtal bygger på det. Besöken kan kompletteras med kontroll av fläktar, spjäll och drifttider enligt avtalets omfattning.
Kan avtalet omfatta flera byggnader?
Ja, avtalet anger vilka byggnader som ingår, och det går att lägga till fler. För ägare med många fastigheter kan ett ramavtal vara ett alternativ, eftersom det reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service samtidigt.
Finns avtal även för villor?
Ja, serviceavtal tecknas med både privatpersoner och företag. För en villa med FTX gäller att filtren byts regelbundet. Omfattningen och priset anpassas efter aggregat och besöksintervall och lämnas i en kostnadsfri offert.
Hör ihop med
Orter i Nacka
Begär offert i Nacka
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.