OVK-besiktning i Saltsjö-Boo
Akono besiktar ventilationen i Saltsjö-Boo, åtgärdar anmärkningar från protokollet och sköter service åt föreningar och fastighetsbolag. Området ligger i Nacka kommun, där Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tillsyn över OVK.
OVK i Saltsjö-Boo
- Bostadsrättsföreningar
- 108
- Fastighetsbolag
- 119
Registrerade i Saltsjö-Boo. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 108 bostadsrättsföreningar och 119 fastighetsbolag med adress i Saltsjö-Boo. Tyngdpunkten ligger sent i tiden: 51 föreningar registrerades på 2010-talet, 29 på 2000-talet och 19 efter 2020, medan bara nio är registrerade före år 2000. Medianåret 2015 pekar på att många styrelser är förhållandevis nya i rollen som ansvariga för ventilationen. Vid ägarbyte i en förening är det därför klokt att lämna över protokoll, intyg och uppgift om datum för nästa kontroll. Fastighetsbolagen är något fler än föreningarna. Skolor och förskolor har tre år oavsett system.
För Nacka kommun som helhet bedöms FTX vara det vanligaste systemet, och cirka 49 procent av kommunens flerbostadslägenheter beräknas omfattas av treårskontroll. Funktionskontrollant med behörighet K behövs för sådana hus. Arbetsområdet sträcker sig även till grannorterna Orminge, Björknäs, Lännersta och Skuru. Ett protokoll med anmärkningar följs av åtgärd och ombesiktning. Även villor kan beröras om ägaren byter till ett nytt system.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Saltsjö-Boo i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Saltsjö-Boo
Hur ofta behöver en förening i Saltsjö-Boo besikta ventilationen?
Intervallet följer systemet: tre år vid FT eller FTX, sex år vid självdrag, frånluft eller FX. Kommunens flerbostadshus bedöms ha FTX som vanligaste system, men det avgörande är föreningens egna hus. Intyget i trapphuset visar när nästa besiktning ska vara gjord. Skolor och förskolor har alltid tre år.
Utförs OVK också i Orminge och Björknäs?
Ja, Akono arbetar i hela Stockholms län och därmed i Orminge, Björknäs, Lännersta och Skuru. Samma funktionskontrollanter och tekniker kan ta både besiktning och åtgärder, och protokollen går till samma nämnd, Miljö- och stadsbyggnadsnämnden. Åtgärder efter anmärkningar utförs av egna tekniker, och ombesiktning görs när de är klara.