OVK-besiktning i Älta
Älta är en postort i Nacka kommun där Akono utför OVK-besiktning och åtgärder för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi hanterar både återkommande besiktningar och första besiktning vid nytt ventilationssystem.
OVK i Älta
- Bostadsrättsföreningar
- 23
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Älta. Källa: Bolagsverket.
Älta har 23 bostadsrättsföreningar och 15 fastighetsbolag med registrerad adress. Föreningarna är relativt unga: elva bildades på 2010-talet och fyra efter 2020, och medianåret är 2011. Bara fyra är äldre än år 2000. Det gör Älta till en ort där många styrelser har ansvaret för sin första eller andra besiktningsrunda. Nyare föreningar gör ofta bäst i att samla alla handlingar om ventilationen på ett ställe. Byggherrens dokumentation brukar vara en bra start.
Siffrorna för ventilation avser hela kommunen, där FTX bedöms vara vanligast och andelen lägenheter i hus med byggår före 1991 är 61 procent. Ett FTX-hus ska besiktas vart tredje år av en kontrollant med behörighet K. Grannområden som Källtorp, Storängen och Saltsjö-Duvnäs ingår i vårt arbetsområde. Besiktningen sker med utgångspunkt i handlingarna, och luftflödena mäts i lägenheterna. Villaägare behöver bara en första besiktning vid nytt system.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Älta i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Älta
Behöver en nybildad förening i Älta göra OVK direkt?
Det beror på när huset tas i bruk och vilket system det har. Intervallet räknas från den besiktning som faktiskt gjorts, och intyget anger nästa datum. Styrelsen bör tidigt begära föregående protokoll från byggherren eller förvaltaren och kontrollera vad som saknas. Föreläggandet kan alltså bli kostsamt, så åtgärder bör inte skjutas upp.
Vad blir följden om OVK i Älta underkänns?
Nämnden, alltså Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, får protokollet med anmärkningarna. Föreningen åtgärdar felen, till exempel genom injustering eller rengöring, och därefter görs ombesiktning av de anmärkta delarna. Uteblir åtgärderna kan nämnden förelägga ägaren med vite. Ombesiktningen är billigare än en fullständig kontroll.