OVK-besiktning i Ektorp
Ektorp ligger i Nacka kommun, och här utför Akono ventilationskontroll, åtgärder och service åt föreningar och fastighetsbolag. Kontrollen följer de regler Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka tillämpar för tillsyn.
OVK i Ektorp
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 14
Registrerade i Ektorp. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar 21 bostadsrättsföreningar och 14 fastighetsbolag i Ektorp. Elva föreningar tillkom på 2000-talet, fyra på 1980-talet och tre på 2010-talet, och medianåret är 2003. Registreringsåret är inte detsamma som byggår, men fördelningen antyder att föreningarna är något äldre än i flera andra delar av kommunen. Därför kan datumen för olika hus i samma förening ligga långt ifrån varandra. Det är styrelsens uppgift att hålla reda på dem.
På kommunnivå är FTX troligen det vanligaste systemet i flerbostadshus, och 49 procent av lägenheterna har uppskattningsvis treårsintervall. Äldre bestånd har oftare självdrag eller frånluft. Har en förening blandade hus kan intervallen skilja sig åt. Vi besöker också Mariehäll, Skuru, Duvnäs Udde och Storängen. Besiktningen mäter luftflöden och bedömer fläktar, aggregat och kanaler. Fel som protokollet pekar ut åtgärdas därefter av egna tekniker.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Ektorp i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ektorp
Hur vet en styrelse i Ektorp vilket system huset har?
Uppgiften står i ritningar, driftkort och föregående OVK-protokoll. Saknas de kan funktionskontrollanten identifiera systemet på plats vid första besöket. Systemet avgör intervallet och vilken behörighet kontrollanten behöver, där behörighet K gäller för flerbostadshus med FT eller FTX. Är handlingarna ofullständiga noteras det i protokollet, och föreningen får besked om vad som saknas.
Vem ansvarar för att intyget sitter uppe i Ektorp?
Fastighetsägaren, och i en förening styrelsen. Intyget ska anslås väl synligt i byggnaden, normalt i trapphuset, så att boende och kommunen kan se datum för nästa besiktning. Protokollet skickas av utföraren till nämnden, men anslaget sköter ägaren. Anslaget byts när en ny besiktning är gjord.